12 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 133 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 806 mètres
- - Collège Henri Dunant à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 347 mètres
Ventes au 12 Rue Victorien Sardou
Une vente a été recensée au 12 Rue Victorien Sardou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victorien Sardou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 12 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 12 Rue Victorien Sardou se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victorien Sardou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victorien Sardou se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victorien Sardou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victorien Sardou est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
