8 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 108 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 785 mètres
- - Collège Henri Dunant à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victorien Sardou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 8 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 8 Rue Victorien Sardou se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victorien Sardou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victorien Sardou se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victorien Sardou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victorien Sardou est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
