1 bis Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 8 006 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 105 parkings - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 126 mètres
- - Vanves - Malakoff à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1015 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 299 mètres
Ventes au 1 bis Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 1 bis Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Aristide Briand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 8 006 €/m², le 1 bis Rue Aristide Briand se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Aristide Briand se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Aristide Briand à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Aristide Briand est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 300 € au 1 bis Rue Aristide Briand à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 008 € en assurant vous-même les visites, ou 5 004 € si le professionnel les prend en charge.
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