3 Rue du Quatre Septembre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatre Septembre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 380 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 338 mètres
- - Collège Michelet à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatre Septembre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 3 Rue du Quatre Septembre se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatre Septembre se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatre Septembre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatre Septembre est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 34.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
