2 Rue François 1er, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue François 1er, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Bleuzen.
4 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 142 mètres
- - Vanves - Malakoff à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 983 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François 1er, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 2 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 8 672 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 2 Rue François 1er se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François 1er par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François 1er se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Vanves et 14.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 350 € au 2 Rue François 1er à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 859 € en assurant vous-même les visites, ou 5 429 € si le professionnel les prend en charge.
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