3 bis Rue François 1er, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue François 1er, affiche un prix moyen de 8 116 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue François 1er, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 96 mètres
- - Vanves - Malakoff à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 951 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 144 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 155 mètres
Ventes au 3 bis Rue François 1er
Les 3 ventes au 3 bis Rue François 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue François 1er, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue François 1er dans son marché local
Prix du 3 bis Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 807 €/m². Avec un prix moyen de 8 116 €/m², le 3 bis Rue François 1er se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue François 1er par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue François 1er se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 31.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue François 1er à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue François 1er est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.55 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
