10 Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 7 914 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 358 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 292 mètres
- - Collège Michelet à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gabrielle d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gabrielle d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabrielle d'Estrées, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 571 €/m². Avec un prix moyen de 7 914 €/m², le 10 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 28.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gabrielle d'Estrées à Vanves
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gabrielle d'Estrées est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
