1 Rue Marcellin Berthelot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 7 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcellin Berthelot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 156 mètres
- - Vanves - Malakoff à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 442 mètres
- - Collège Michelet à 25 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 25 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 460 mètres
Ventes au 1 Rue Marcellin Berthelot
Les 4 ventes au 1 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcellin Berthelot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 1 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 13.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcellin Berthelot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcellin Berthelot est de 28.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
