17 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 63 mètres
- - Vanves - Malakoff à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 952 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 608 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa de la Gare, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 17 Villa de la Gare se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa de la Gare par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa de la Gare se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa de la Gare à Vanves
Le loyer moyen estimé au 17 Villa de la Gare est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
