5 Rue David, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue David, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue David, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 214 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 246 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 246 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 681 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue David, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue David dans son marché local
Prix du 5 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 5 Rue David se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue David par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue David se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 19.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue David à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue David est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
