6 bis Rue David, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue David, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue David, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 197 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 224 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 224 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 704 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 150 mètres
Ventes au 6 bis Rue David
Les 3 ventes au 6 bis Rue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue David, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue David dans son marché local
Prix du 6 bis Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 6 bis Rue David se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue David par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue David se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue David à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue David est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
