51 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°54 b mais supérieur de 5.06 % à celui du n°54 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 2735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 237 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 357 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 460 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Presles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 51 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 51 Rue de Presles se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Presles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Presles se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 15.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Presles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Presles est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
