54 a Rue de Presles, 93300 Aubervilliers :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 54 a Rue de Presles, 93300 Aubervilliers

Situé dans le quartier Quatre Chemins, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2863 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 85 logements, 88 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 54 a Rue de Presles (3 193 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Presles (- 13.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Aubervilliers (- 20.12%).

Monument historique proche :
Ancienne manufacture d'allumettes, actuellement siège de la Documentation française à 239 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0071 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Rue de Presles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 452 € en 2019 à 5 281 € en 2024 (18.62%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 585 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 452 €			5 059 €	3 585 €	5 281 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 54 a Rue de Presles

Collège Saint-Joseph à 175 mètres
École Élémentaire Jean Jaurès à 498 mètres
Cfpes-Cemea Île de France à 624 mètres
Lycée Henri Wallon à 636 mètres
Ifr Hôpital de Jour Salneuve à 1191 mètres
Parking à 973 mètres
Métro Fort d'Aubervilliers à 994 mètres
Station de tram Place Skanderbeg à 1896 mètres

À propos du quartier

L’adresse 54 a Rue de Presles se situe dans le quartier Quatre Chemins, qui compte 3779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aubervilliers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 816 € en 2019 à 3 984 € en 2025 (4.38%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 54 a Rue de Presles

Les ventes enregistrées autour du 54 a Rue de Presles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste