43 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Edouard Poisson, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Firmin Gemier à dominante résidentielle.
19 niveaux - 114 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 217 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 680 mètres
- - Collège privé Chne Or à 315 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 315 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Edouard Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Edouard Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Edouard Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Edouard Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Edouard Poisson dans son marché local
Prix du 43 Rue Edouard Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 43 Rue Edouard Poisson se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Edouard Poisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Edouard Poisson se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Edouard Poisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Edouard Poisson est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
