3 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferragus, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 254 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 223 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 478 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Ferragus
Les 11 ventes au 3 Rue Ferragus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferragus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferragus, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferragus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferragus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferragus dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferragus par rapport à la voie
Sur Rue Ferragus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 3 Rue Ferragus se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferragus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferragus se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 40.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferragus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferragus est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
