3 bis Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ferragus, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
5 niveaux - 693 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 252 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 224 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 483 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ferragus
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ferragus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ferragus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ferragus, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ferragus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ferragus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ferragus dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ferragus par rapport à la voie
Sur Rue Ferragus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 3 bis Rue Ferragus se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ferragus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ferragus se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 31.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ferragus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ferragus est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
