34 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ferragus, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 132 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 200 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 200 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 702 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 241 mètres
Ventes au 34 Rue Ferragus
Les 2 ventes au 34 Rue Ferragus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ferragus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ferragus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferragus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferragus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ferragus dans son marché local
Prix du 34 Rue Ferragus par rapport à la voie
Sur Rue Ferragus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 34 Rue Ferragus se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ferragus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ferragus se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 25.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ferragus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ferragus est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
