1 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 200 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 376 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 46 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 138 mètres
Ventes au 1 Rue Lécuyer
Une vente a été recensée au 1 Rue Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lécuyer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 1 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 1 Rue Lécuyer se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lécuyer se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
