8 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 562 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 207 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 54 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lécuyer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 8 Rue Lécuyer se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lécuyer se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
