39 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°41 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 260 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 239 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 259 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lécuyer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 39 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 39 Rue Lécuyer se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lécuyer se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 20.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
