8 Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 1136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 24 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 158 mètres
- - Collège Jean Moulin à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 20 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bert se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bert est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
