3 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Schaeffer, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 50 parkings - 780 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 128 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 255 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 586 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 166 mètres
Ventes au 3 Rue Schaeffer
Les 6 ventes au 3 Rue Schaeffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Schaeffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Schaeffer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Schaeffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Schaeffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Schaeffer dans son marché local
Prix du 3 Rue Schaeffer par rapport à la voie
Sur Rue Schaeffer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 3 Rue Schaeffer se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Schaeffer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Schaeffer se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Schaeffer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Schaeffer est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
