40 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Schaeffer, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 165 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 279 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 462 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Schaeffer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Schaeffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Schaeffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Schaeffer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Schaeffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Schaeffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Schaeffer dans son marché local
Prix du 40 Rue Schaeffer par rapport à la voie
Sur Rue Schaeffer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 40 Rue Schaeffer se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Schaeffer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Schaeffer se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Schaeffer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Schaeffer est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
