50 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Schaeffer, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°52 et de 4.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Schaeffer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 82 parkings - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 149 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 296 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 461 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 148 mètres
Ventes au 50 Rue Schaeffer
Les 6 ventes au 50 Rue Schaeffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Schaeffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Schaeffer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Schaeffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Schaeffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Schaeffer dans son marché local
Prix du 50 Rue Schaeffer par rapport à la voie
Sur Rue Schaeffer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 50 Rue Schaeffer se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Schaeffer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Schaeffer se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 13.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Schaeffer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Schaeffer est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
