2 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 119 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 410 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Theuriet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 2 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue André Theuriet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Theuriet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Theuriet se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Theuriet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Theuriet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
