22 bis Rue Roustan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Roustan, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 bis Rue Roustan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg 2.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapin Sauté à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1205 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Roustan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Roustan dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 22 bis Rue Roustan se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Roustan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Roustan se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
