22 bis Rue Roustan, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 bis Rue Roustan, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 153 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 bis Rue Roustan (4 143 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Roustan (+ 5.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 0000V
- Parcelle N°0114 - Feuille 0000V

Historique des prix des maisons Rue Roustan

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 624 € en 2021 à 3 363 € en 2023 (-7.20%). Un pic a été observé en 2022 à 5 036 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 363 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 624 €	5 036 €	3 363 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 bis Rue Roustan

Groupe Scolaire Ormeteau à 98 mètres
Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 291 mètres
Collège Gérard Philipe à 720 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 803 mètres
Parking à 144 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1578 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1588 mètres
Centre Commercial les Étangs à 999 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 bis Rue Roustan se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 bis Rue Roustan

Les ventes enregistrées autour du 22 bis Rue Roustan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste