11 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nonneville 1.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 147 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 909 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Waldeck-rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Waldeck-rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Waldeck-rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Waldeck-rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 11 Rue Waldeck-rousseau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Waldeck-rousseau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Waldeck-rousseau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -23.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Waldeck-rousseau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Waldeck-rousseau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
