63 bis Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°66 et du 5.97 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Havre à 366 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 613 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 281 mètres
Ventes au 63 bis Rue Waldeck-rousseau
Une vente a été recensée au 63 bis Rue Waldeck-rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Waldeck-rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Waldeck-rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 63 bis Rue Waldeck-rousseau se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Waldeck-rousseau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Waldeck-rousseau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Waldeck-rousseau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Waldeck-rousseau est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
