72 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°63 bis mais inférieur de 6.79 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Havre à 344 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 602 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Waldeck-rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Waldeck-rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Waldeck-rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Waldeck-rousseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 72 Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 72 Rue Waldeck-rousseau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Waldeck-rousseau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Waldeck-rousseau se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Waldeck-rousseau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Waldeck-rousseau est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
