13 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 154 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 269 mètres
- - Collège du Travail à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 269 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 220 mètres
Ventes au 13 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Stalingrad, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 13 Avenue de Stalingrad se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Stalingrad par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Stalingrad se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 11.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Stalingrad à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Stalingrad est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
