25 Rue de la Capsulerie, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Capsulerie, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Capsulerie, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 103 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 275 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 550 mètres
- - Collège Georges Politzer à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 779 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Capsulerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Capsulerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Capsulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Capsulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Capsulerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 25 Rue de la Capsulerie se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Capsulerie par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Capsulerie se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 28.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Capsulerie à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Capsulerie est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
