39 Rue de la Capsulerie, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Capsulerie, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Capsulerie, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 280 logements - 2897 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 363 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 549 mètres
- - Collège Georges Politzer à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 891 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 346 mètres
Ventes au 39 Rue de la Capsulerie
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Capsulerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Capsulerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Capsulerie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Capsulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Capsulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Capsulerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 39 Rue de la Capsulerie se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Capsulerie par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Capsulerie se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 9.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Capsulerie à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Capsulerie est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
