25 Rue des Rigondes, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Rigondes, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Rigondes, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 387 mètres
- - Collège du Travail à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 539 mètres
Ventes au 25 Rue des Rigondes
Une vente a été recensée au 25 Rue des Rigondes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Rigondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Rigondes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rigondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rigondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Rigondes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Rigondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rigondes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 25 Rue des Rigondes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Rigondes par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Rigondes se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 5.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Rigondes à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Rigondes est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
