29 Rue des Rigondes, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Rigondes, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Rigondes, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 379 mètres
- - Collège du Travail à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 564 mètres
Ventes au 29 Rue des Rigondes
Les 2 ventes au 29 Rue des Rigondes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Rigondes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue des Rigondes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Rigondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Rigondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Rigondes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Rigondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rigondes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 29 Rue des Rigondes se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Rigondes par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Rigondes se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 0.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Rigondes à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Rigondes est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
