31 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 316 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 523 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 523 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Génèral Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 31 Rue du Génèral Leclerc se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Génèral Leclerc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Génèral Leclerc à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Génèral Leclerc est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
