16 bis Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Floreal, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 395 mètres
- - Collège du Travail à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Floreal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Floreal dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 16 bis Rue Floreal se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Floreal par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Floreal se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 37.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Floreal à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Floreal est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 800 € au 16 bis Rue Floreal à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 560 € si le professionnel les prend en charge.
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