20 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Sentier de la Tranchée, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 20 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 326 mètres
- - Collège du Travail à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 326 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 208 mètres
Ventes au 20 Sentier de la Tranchée
Les 2 ventes au 20 Sentier de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sentier de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sentier de la Tranchée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sentier de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sentier de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sentier de la Tranchée dans son marché local
Prix du 20 Sentier de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 20 Sentier de la Tranchée se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sentier de la Tranchée par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Sentier de la Tranchée se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 46.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
