22 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier de la Tranchée, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction de 2011,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 321 mètres
- - Collège du Travail à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 321 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier de la Tranchée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier de la Tranchée dans son marché local
Prix du 22 Sentier de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 22 Sentier de la Tranchée se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier de la Tranchée par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sentier de la Tranchée se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 33.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 450 € au 22 Sentier de la Tranchée à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 961 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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