26 Rue Balzac, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Balzac, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtillières à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1099 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 125 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 969 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 26 Rue Balzac se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Balzac se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Balzac à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Balzac est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
