16 Rue de la Gare, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Gare, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 245 mètres
- - Collège République à 338 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 271 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 16 Rue de la Gare se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gare par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Gare se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Gare à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Gare est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
