10 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 139 logements - 1614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 91 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 735 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 215 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1018 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 10 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 10 Rue de Stalingrad se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Stalingrad par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Stalingrad se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 18.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Stalingrad à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Stalingrad est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 10 Rue de Stalingrad à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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