23 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Vignes 3.
3 niveaux - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 171 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 714 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 176 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Stalingrad se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Stalingrad à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Stalingrad est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 23 Rue de Stalingrad à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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