25 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Stalingrad, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Vignes 3.
3 niveaux - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 183 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 721 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 184 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 25 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 25 Rue de Stalingrad se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Stalingrad par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Stalingrad se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Stalingrad à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Stalingrad est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
