8 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guarnieri, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourse du Travail 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 373 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 195 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Guarnieri
Une vente a été recensée au 8 Rue Guarnieri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guarnieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guarnieri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guarnieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guarnieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guarnieri dans son marché local
Prix du 8 Rue Guarnieri par rapport à la voie
Sur Rue Guarnieri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 8 Rue Guarnieri se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guarnieri par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guarnieri se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -16.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 8 Rue Guarnieri à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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