7 Rue Voltaire, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vignes 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtillières à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1207 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 500 mètres
Ventes au 7 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 7 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Voltaire se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 8.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
