1 Allee Des Myosotis, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 817 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Des Myosotis, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 886 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 82 mètres
- - Le Bourget T11 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 645 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 849 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 564 mètres
Ventes au 1 Allee Des Myosotis
Les 6 ventes au 1 Allee Des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Des Myosotis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 Allee Des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allee Des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 1 Allee Des Myosotis se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Des Myosotis par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Des Myosotis se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Des Myosotis à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Des Myosotis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
