17 Avenue De Vauquois, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue De Vauquois, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue De Vauquois, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 439 mètres
- - Collège Jorissen à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 507 mètres
Ventes au 17 Avenue De Vauquois
Une vente a été recensée au 17 Avenue De Vauquois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue De Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue De Vauquois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue De Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue De Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue De Vauquois dans son marché local
Prix du 17 Avenue De Vauquois par rapport à la voie
Sur Avenue De Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 17 Avenue De Vauquois se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue De Vauquois par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue De Vauquois se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue De Vauquois à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue De Vauquois est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
