28 Avenue De Vauquois, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue De Vauquois, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue De Vauquois, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 444 mètres
- - Collège Jorissen à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue De Vauquois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue De Vauquois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue De Vauquois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue De Vauquois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De Vauquois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De Vauquois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue De Vauquois dans son marché local
Prix du 28 Avenue De Vauquois par rapport à la voie
Sur Avenue De Vauquois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 28 Avenue De Vauquois se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue De Vauquois par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue De Vauquois se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue De Vauquois à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue De Vauquois est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
