12 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1233 mètres
- - Collège Paul Bert à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 12 Avenue Des Tilleuls
Une vente a été recensée au 12 Avenue Des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Des Tilleuls, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Des Tilleuls dans son marché local
Prix du 12 Avenue Des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 12 Avenue Des Tilleuls se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Des Tilleuls par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Des Tilleuls se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Des Tilleuls à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Des Tilleuls est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
