1 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 31 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 761 mètres
- - Collège Paul Bert à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 761 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 290 mètres
Ventes au 1 Avenue Garibaldi
Une vente a été recensée au 1 Avenue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Garibaldi, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 1 Avenue Garibaldi se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Garibaldi se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Garibaldi à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Garibaldi est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
